上班一點靈〉-------職場E-mail智慧上班一點靈〉-------職場E-mail智慧 文∕王樵一因商務需求，撰寫E-mail時，你的E-mail是言簡網路行銷意賅，還是鉅細靡遺？使用文字還是表情符號較多？ 曾經有人針對商務人士的E-mail的長短與文字使用方式進行調查，分析之後的結果借貸，通常位高權重的人E-mail言簡意賅；中間階層E-mail鉅細靡遺；低階員工的E-mail則是充斥表情符號，且喜好轉寄各種網路郵件。 分訂做禮服析者說，位高權重者時間就是金錢，寶貴得很，沒時間在Email上長篇大論，真要長篇大論就直接把收信人找來，當面對他說即可；中間酒店工作階層之所以長篇大論，是因為他需要說明∕說服上位者接受自己的觀點；下位者則認為表達自己的心情比甚麼事情都重要。 這個研究的賣屋重要之處在於，當你在商務會議場合拿到了一張名片，將對方納入通訊錄，和對方建立某種通信關係時，多少可以依對方的角色位置判斷借貸該如何和對方應對進退而不失禮。例如對忙碌的上位者請以簡單扼要的文字回覆，對中間階級則不妨多一些筆墨和對方溝通閒聊，對下位節能燈具者只要偶爾轉寄一些超有趣的網路文章，就能適時地拉近彼此的距離。 這個研究沒告訴我們，當一個人換了位置時，寫作Email的方式會會場佈置否改變，不過，倒是提醒了有上進心而目前仍居下位且很愛轉寄網路信件的職場人，是該收手了，免得讓人誤以為你是個不值得交往∕提信用貸款拔的小咖。
- Sep 17 Mon 2012 18:03
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- Sep 16 Sun 2012 21:13
許自己一個買得起房子的未來
許自己一個買得起房子的未來根據《住展雜誌》發佈的今年第一季房價變化報告，台北市的房價比去年尚未實施奢侈稅前平均漲了8.1%，而且12個行政區中有11個是上漲的；新北市的平均房價則上揚至每坪34.4萬元的歷史高點，而且低於每坪二字頭的區域幾乎已房屋出租經找不到了。這樣的現象，看在在淡水經營房仲業長達20年的東森房屋淡水加盟店協理沈雅純表示，內心有無限的想法。第一個想法，房價的長期趨勢是上漲的，當有能力買房子時，其實不應該陷在計較房價短期的漲跌之中，只要選定的地段擁有穩固的基本面，情趣用品也就是該有的食衣住行育樂等生活機能都可以不假外求，再加上政府投資公共建設帶來的發展性，房價中長期一定是上漲的。最近幾個月，雖然整體房市有全球歐債危機及台灣開徵證所稅的陰影籠罩，但淡水地區的房市不但不受影響，反而成交很熱絡，以沈雅純房屋二胎的經營狀況，今年以來，每個月都比前一個月增加二位數的成交戶數。這些客戶有台北市來的新移民，也有住了就離不開淡水的本地客。首購族看中的是淡水每坪二字頭左右的低單價，以及政府在淡水地區投資大量公共建設創造的未來性；換屋與購置第二屋的族建築設計群，則偏好水岸景觀的房子，這些房子逐年上漲的力道很強，以工業住宅「南加州」為例，開賣時每坪一字頭的價位，現在都已經站穩三字頭，更別說是「藍海」、「海納川」、「水世紀」、「摩納哥」等知名水岸住宅的價格，不但四字頭、五字頭都是市場可以膠原蛋白接受的價位，還一直被追捧。沈雅純的第二個想法，台灣人對房地產的情結是很複雜的，除了理性的置產理財動機之外，最主要的是買一個「屬於自己的未來」。其一，藉由每個月把部份收入繳房貸的「存房子」，儲蓄財富；其二，透過房價的增值，讓財富隨著網路行銷時間自然放大；第三，為自己與家庭找到一個安身立命的歸屬感。如果大家只是要一個房子，那麼用租的就可以了，何必要揹房貸購買？這由房價年年漲，但住宅房租漲幅卻有限的數據，就可以得到證明了。東森房屋淡水加盟店沈雅純表示，20年來，她接觸過的借貸大部份客戶，都是由購買第一間房子開始的，而且現在有能力換屋、買第二間房子，甚至有閒錢成為投資客的人，有許多都是在過去房貸利率高達8%、9%的年代就出手買房的；他們到現在不但自己擁有房產，還有能力幫下一代出頭期款買房，但反觀這一代，雖然租辦公室房貸利率僅在2%左右的低水準，但在高房價的擠壓下，得要一輩子當房奴，自己過日子都很吃力了，怎麼有能力再供養下一代和上一代呢？因此，許自己一個買得起的未來，房價平易近人、又有重大建設持續投資的淡水，將是最好的選擇。以上訊息由東森房屋 關鍵字行銷http://www.etwarm.com.tw/ 提供文章來自: http://tw.news.yahoo.com/許自己一個買得起房子的未來.html健亨發信軟體
- Sep 15 Sat 2012 23:37
第38小時未闔眼
第38小時未闔眼昨天為了今天妹子的19個訂單，從一早便開始採買，中午去上課，晚上回到家已經八點多，把買回來的東西整理好一切從分蛋開酒店經紀始。昨天一共用了90個蛋白，剩下一盒蛋黃還不知道要怎麼辦!做蛋糕第一步就是確認份量然後開始秤材料，因為只能用小烤箱一個一個烤，所以網路行銷所有步驟都要一個一個做，做19次。從蛋黃鍋開始打，加入糖、奶、油、低粉、鹽等材料拌勻成蛋黃鍋!蛋白用打蛋器打發並分次加入細砂糖，打室內設計至溼性偏乾，先用1/3蛋白與蛋黃鍋拌勻再加將蛋黃鍋全部到入蛋白鍋，以塑膠刮刀快速拌勻，加入餡料填入模型，烤箱預熱15分鐘將粉漿送入烤房屋買賣箱，以180度烤25分鐘出爐前以竹籤測試蛋糕是否全熟，全熟即可出爐，立即倒扣置涼。以脫模刀脫模置入包裝盒中。上圖為抹茶紅豆口味這是黑帛琉芝麻口味抹茶的頂面這一批從昨天晚上10點烤到今天上午11點，好不容易終於於烤完了，把工具清洗完材料收好坐在家裡沙發上，才一下子就昏帛琉倒了連老婆回來都懷疑我是不是出事了!還好只是太累，等明天烤箱到位就不會這麼可憐了!把所有把包好的蛋糕扛上車，拜託老婆開車因為我實結婚西裝在不行了!車子該到桃園才想起，蛋糕刀竟然沒帶，只好要妹子跟他同事解釋一下，真不好意思，一路上還真的頂不住頻頻度龜，老婆大概是擔心租屋我太累一路扳著一個臉，回到台北隨便吃了點東西又去上課，今天上的是下午茶當我站著操作時腰實在有點痛，整個人也像暈船，還好不嚴重，酒店打工好不容易抱著女兒回到家已經7點，吃點東西，打開電腦看看信箱看看部落格，收到好多人的鼓勵真希望這次能做出成績，才能給女兒吃好的奶粉室內設計阿。
- Sep 15 Sat 2012 02:08
西寶國小「撤退」∕暫借景美國小 兩地上課
西寶國小「撤退」∕暫借景美國小 兩地上課西寶國小四十名住在花蓮市、吉安鄉的小朋友，前天下午下午四時上完最後一節設計裝潢課，搭上校車走中橫公路下山，由於連日來降雨不斷，中橫公路沿線到處都有零星落石，抵達花蓮市區後再由家長接回家住買房子，昨天小朋友們開始借用秀林鄉景美國小的教室上課，預計借用教室至本週五，下週一再返回西寶國小上課。西寶國小位於面膜中橫公路山區，為太魯閣國家公園內唯一的小學，目前全校五十二個小朋友當中，來自西寶、天祥、洛韶、大禹嶺的在地學系統傢俱區有十二人，其餘四十名學生都住在花蓮市區、吉安等鄉鎮，由於颱風即將襲台，學校校長教職員討論後，前天中午決定學裝潢校「撤退」下山。12在地生繼續留校至於山上的十二個學生還是繼續住校，山區也有主任、教職員留守，校長佘汝舟說，颱澎湖民宿風預計今天晚上、明天影響台灣，然縣府未發布停班停課前，學校還是會繼續上課，但分成兩個「校區」。校長佘汝舟說，房地產基於安全考量把師生分成西寶、景美兩邊上課，由於天祥至太魯閣路段有多處崩塌地形，很容易坍方，透過氣象局、公路總裝潢局的資訊綜合研判，判斷這兩天颱風很可能再度降下豪雨、道路坍方師生受困山區，因此提前「預防性下撤」。w6b7k
室內設計
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- Sep 14 Fri 2012 04:16
96.09.11 花蓮市 城隍廟口 水煎包
96.09.11 花蓮市 城隍廟口 水煎包 原花蓮市城隍廟口的35年老店 廟 口 水 煎 包地 址 花蓮市中正路和中和街口 <中和街入口轉彎處> 電話 03 - 360111 0933 - 996681營業時間 下午 04:00 -- 晚上 西裝外套11:00 賣完為止 不追加 購買前去電洽詢喔 每2週的星期日是公休日 距 離 花蓮民宿不老海洋 花蓮民宿42度彩虹 車程8分鐘 57 年次的老闆娘和老闆他們的經營理念 始終如一35年來水煎包的口味 也始終如一老闆娘西裝外套每天一早到市場採買新鮮的 肉類 青菜就算青菜再貴 他們也不減兩不偷斤多年來的特別秘方<也不 隨 意 更 改>第2代的接班人 王啟良先生傳承 父 親王孝倫老爹的教悔 不得任意更改配方那怕是要節省物料成本 也不得變更配方 而且水煎包的外型做的小額信貸像 元寶一樣飽滿滿了 喜氣 與 豐富 所以囉 小阿姨從唸專科時代就常在下課後 和死黨同學騎著爛爛 的 腳踏車 前往城隍廟口<原廟口紅茶的斜對面> 到老爹那兒買好吃的水煎包果腹......夾帶著 青少年時期的美麗回憶當時 老爹旁總酒店兼職是有一位小兒子悶著頭默默地在攤位 幫老爹的忙.... 如今 這位小兒子長大了 幾乎 認不出來他是現在的老闆 王啟良先生 現在攤位搬了家老爹不在了 由當年的小兒接棒經營....... 享受美食 就是要覺得有幸福的感覺吃著 超級好吃的水煎包 回憶兒時的記開幕活動憶 很浪漫ㄝ..親愛的族人 您們來到花蓮 別錯過了 小阿姨推薦的美食<小阿姨是第3位採訪 他們城隍廟水煎包的好朋友喔> 小阿姨的喜悅與您共享 96.09.11 看這氾黃的工作攤子 便知到它是有歷史來頭了 35年的歲月 酒店工作 96.09.11 老實的老闆老闆娘 連拍照都很規矩ㄋ 96.09.11 從高中同學到夫妻鶼鰈情深的路上 一起打拼傳承父業 96.09.11 ㄎ愛的老闆娘說 大 家 好 ... 歡迎來美麗的花蓮 吃好吃的水煎包ㄛ 96.09.11 快要熟的房屋買賣水煎包 請耐心等一會喔 96.09.11 如果沒有真感情 一定做不出好吃的料理 96.09.11 8分鐘後水煎包就好囉 但老闆還是堅持壓一壓 觀察Q度夠不夠ㄝ 96.09.11 一顆6元的價位 又大又好吃 96.09.11 好多人在排租辦公室隊 老板娘的手沒停過阿 96.09.11 還未加調味醬前的真面目 晶瑩剔透很 Q 喔 96.09.11 縱合 口味 來一盤囉 96.09.11 這是小阿姨的晚餐 啦 高麗菜口味的 96.09.11 韭菜+粉絲ㄎ味的香氣 好吃ㄋ 96.09.11 別看這特製酒店打工醬料冒不驚人 少了它 水煎包就少了一份外省人的麵粉味 96.09.11 王老闆的朋友左一 很熱情的自掏腰包 請 小阿姨吃了5顆的水煎包 很幸福ㄋ 96.09.11 在小阿姨的臉上 看見幸福囉 我要開動囉 連結花蓮酒店兼職民宿不老海洋
